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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1198 萬 1298萬
參考單價38 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記31.528 坪
主建物面積21.622 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大社國小,大社國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合自用導向）
此物件對於「自住」需求高的買方來說是一筆不錯的選擇，主要理由如下：
首先，其最大的亮點在於**「新成屋」與「即住」**的特性。大社區域能提供三房兩廳全新家具的配置，且價格落在 1,200 萬上下，對於預算有限但追求生活品質的家庭而言，能節省大量的裝修時間與資金。加上周邊市場機能成熟，日常生計非常便利。
然而，在決定簽約前，有兩點關鍵建議您務必確認： 第一，關於車位，請務必向建商或仲介確認該「使用證明」的具體法律關係與年限，確認是否可隨同房屋移轉，以免影響未來資產變現能力。 第二，關於社區管理費，既然目前尚未成立管委會，建議在合約中約定若未來費用大於暫定價格的風險分擔機制，以保障自身權益。
總結來說，若您不打算短期炒房，而是希望買一處生活便利、無需裝修的新居長期居住，此物件具有相當高的價值與實用性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
